第800章 滨城的房地产变态要求
作者:作家rQA6Dw   重启05最新章节     
    只不过资金问题需要考虑!海上机场需要消耗的紫金是海量的。
    就算现在滨城有钱,对这个项目来说也是不够看,还是得上面拨款!
    但是要拨款的话,那就是短时间内无法确定的,得走冗长的流程!
    滨城的变化,越发的日新月异!滨城的越来越被资本看好,来滨城寻找机会的人也越来越多。
    滨城各大高校的毕业生在毕业后也更愿意选择留在这座美丽的都市。宜居的城市!
    而在这个局面之下,当然也不乏有想接机发财的人,变成现在这么火,那按照现在的形式开发房地产那稳赚不赔,是个发大财的好地方。
    于是各大地产公司,还有本地一些公司都开始顶上滨城的房地产市场,准备在滨城大干一场!
    对他们来说越发达的地方房价越贵,赚的也就越多!
    可惜这次他们失算了,他们准备大笔资金开始准备投资滨城房地产,囤地地皮之后发现。滨城的房地产市场似乎跟其他地方的不一样!
    首先就是滨城不像其他城市一样嗷嗷卖地,其次就是滨城的房地产政策跟其他地方完全不一样。
    其他地方都是允许房地产商在拍地结束后,交完保证金之后,就可以去银行贷款去做这个项目,而到了滨城,你想要拿地,可以,贷款,也允许,可是你自己的原始资金至少得是足够开发这个项目的五成!
    低于这个资金是不允许你拍地的!
    另外你资金验完之后,拍完地之后,资金账户就会被滨城相关部门监管,资金不允许随便流动!贷款的钱也不允许随便动用!
    这直接堵死了那些房地产公司以贷养贷的政策,至于期房,那更是不允许!除非这个楼盘你公司不贷款自己资金去开发!
    否则一律禁止期房!
    另外滨城的房地产现在对公摊面积有了严格的规划,对小区的物业收收费也还有严格的标准!
    这都是滨城为房地产最初的严格规划。
    另外工程质量也还有严格要求的,消防安全更不用说,所有的手续必须齐全,不存在任何走后门的情况,一旦出现,严惩不贷!
    至于为什么敢提出这些条件,那主要是因为滨城的经济发展成果在那,谁都知道房子不愁卖,也卖得动,只要盖完都是盈利的。
    另外的底气就是,滨城自己的地产开发公司也成立了,这是大米跟滨城自己合作成立的公司,这个公司拿下了大批的优秀地块,盖完之后用来吸引人才!
    一些房屋也会对外出售,不过都是平价出售,不会为了盈利而抬高房价!
    政策外加海量的房源,总总叠加之后,让滨城的放假虽然在涨,确实一直在一个合理的区间之内,收入的涨幅都超过了房价的涨幅!!
    这在刚全国现在都是独一份,因为在这个阶段,那庞大的资金进入市场之后,推动了基建,拉动了经济的同时,这些钱也需要一个地方来当蓄水池。
    华夏的股市因为一些原因,容不下这庞大的资金,而此刻城市化进程已然在加速,所以地产就成了当一不二最好的容纳这些资金的蓄水池。
    有钱的刚需买房,有很多钱的投资买房,都知道房子会升值,然后买房子开始变热!
    炒房团也开始出现!
    尤其是在大城市,很多楼盘开盘就被一群人给拿下!
    这种情况在很多经济发展好的城市都存在,只不过这在滨城是无法出现的。滨城为了防止有人囤积房产用来炒房价。
    在之前王骁提出抑制房价之后就开始制定政策,那就是买房首要不你又滨城户口,要不你就得有工作,切在滨城工作得一年以上!
    当然单位奖励住房,例如大米还有王朝这些纳税大户奖励房产不在此范围内。
    另外,也规定了每个家庭贷款买房的贷款税率问题!用来抑制多套房子的够买!
    滨城很大,即便是现在五百多万的人口,现在的房子还是够住!
    滨城的这一些列操作直接堵死了一些人的心思。
    很多地产公司直接放弃进入滨城的房地产市场,毕竟在这个房产市场遍地是黄金的年代,哪个城市都赚钱,没必要死磕滨城这个市场。
    一些不死心的企业也不死心,进入了滨城的市场,打算找找漏洞,甚至是违规操作。
    再被养鱼了一段时间之后,直接被滨城衙门直接重拳出击,该抓抓,该罚罚,直接把一些人给镇住了。
    当然了,总有人觉得自己是例外,那就是来自香江的李半城,作为华人首富,去哪都是备受尊重的大亨级别的人物,他的公司就觉得自己可以跟别人不一样。
    之前自己去投资,各个地方的衙门那都是举双手双脚的欢迎,把好的地块很轻松的就批给了自己。附带条件都很少。
    尤其是在危机那年,这长实集团在全国各地都拿下了不少地皮!
    开发的地皮不多,很多都是囤积在手里,打算以后高价出售!
    于是在有些人碰壁之后,长实集团的人来到了滨城,以一种趾高气昂,我来是给你面子,你的荣幸的态度来到了滨城。
    直接找上了宋领导,高速长实打算拿地的这件事情。
    一开始出于对同胞的尊敬,宋领导捏着鼻子接待了,然后也同意他们拿地,只不过就是要求遵守滨城的要求就可以。
    一开始长实的人对一些并没有太在意,不论是拿地全款还是一些其他的他都可以认,毕竟长实不差钱!
    可是看到必须在拿地一年内开发,切住宅三年为没售完,衙门会以成本价收购这一条的时候有些绷不住了!
    这简直就是霸王条款,在华夏国内没有哪个衙门敢跟自己提这个条件,连首都跟魔都都没有!
    这一个小小的刚崛起的城市怎么敢!他们抗议,无效!于是他们找到了宋领导发出了抗议。这次他们的态度惹恼了宋领导。
    直接一句话,爱投不投,不投资就滚单!