第一百六十七章 买下外城临街院子
“那是，我家夫人可是位爱干净的主，这每天都得让下人打扫一两次。”古老板有些得意的说。
“看得出尊夫人是位贤惠持家之主，古老板能娶到这样的夫人，还真是有福气呀！”李恪微笑赞许。
“哈哈哈~，李公子过奖了，不过我能娶到夫人，确实是前世修来的福运，您是不知道，我还没娶妻之前，只是个穷小子，是娶了夫人之后，在她指点下才逐渐发家致富。”古老板开心炫耀。
“哦，这么说古夫人还是位奇女子咯，肯定是尊夫人看出你有潜力，所以才不惜下嫁，如今看来古夫人的眼光没错。”李恪微笑夸赞。
“李公子说的没错，我夫人的眼光可神了，只要她说会赚钱的事，投了肯定会赚，我就是靠着她的指点，生意越做越大，这座院子就是我用赚到的第一笔钱买下的。”古老板自豪的说。
“人生三大幸运，有个好爹，生对地方，娶对贤妻，古老板最少占了两个，看来你上辈子一定是位大善人。”李恪笑着回应。
“哈哈哈~，我也是这么觉得，所以每赚一笔钱，古某都对会拿出一部分行善积德，就是希望下辈子能与夫人再续前缘。”古老板说着开心挥手。
“各位请，这边小门通往二进院。”
众人跟着古老板，从后墙左侧小门迈进最后的院子里。
“这后院比前院深些，有十二米，院子中间有个水井，水质干净清甜取用方便，左边有两间厢房，右边是厨房柴房和茅厕，主屋分三间，中间是堂屋，两侧为卧室。
主屋上部有层阁楼，楼梯在堂屋板墙之后，阁楼布局跟底层差不多，这边请。”古老板说着引领众人，从堂屋板墙右侧小门，进入后面楼梯间。
登梯而上来到阁楼上，中间是房厅摆了一套座椅，两侧各有一间卧室。
“之前阁楼这两间卧室，是我女儿和她侍女的房间，楼下是我两个儿子的房间，厢房是厨娘和几个女仆的房间，如今他们都在瑶州新家。”古老板微笑介绍。
“房间里的设施齐全，都是用上好的木料制作，请的也是做工最好的师傅，做工可是云京城顶级的，只要买下就可直接搬进来住，省去很多麻烦事。”古老板接着微笑推荐。
“这院子整体还不错，古老板，多少价格愿意转卖？”李恪笑问。
“嗯，李公子，我也不多叫，你给九千贯，这院子就是您的了，临街铺面那么大的院子，这价格已经很实惠了，我当年从别人手中买来花了六千贯，整修又用去一千多贯，这价格真的没赚你钱，以后京城房价只会更高，可以说你买了就赚了。”古老板伸出手比了个九微笑推销。
“九千贯，要是确实不算贵，不过我从大云到此，因为路途姚远，没带多少银两，买完院子还得生活，古老板能否往下让点。”李恪微笑讲价。
“这~，好吧，李公子看着就很不凡，能相识也算缘分，古某算是交个朋友，这样，一口价，您给八千五百贯，同意咱们现在就交定金，请文书立据签字到衙门过户。”古老板考虑了下，往下降了五百贯。
“八千五百贯，嗯，能不能再让些？”李恪摸了摸下巴皱眉问。
“李公子，这已经是我的低价了，真的不能再降了，您要是不要古某只能另寻买家了。”古老板摆手不肯再降。
“嗯~，八千五百贯，好吧，这院子我买了。”李恪故装犹豫了会，最终点头决定买下。
“好，李公子一看就是爽快人，霍兄弟，还要麻烦你请个文书过来立据。”古老板笑着拍手，让霍牙人去请个文书过来。
“好的，二位请稍等，在下很快就回。”霍牙人开心拱手，转身匆匆下楼离开。
“李公子，我们到铺面等他们吧，请。”古老板笑着拱手一礼。
“好，古老板请。”李恪微笑回礼。
随即一行人下楼，回到前方铺面里，在几张椅子上坐下边聊边等候。
过了不久霍牙人领着一个年轻书生进来。
“李公子，古老板，这位是周举人，时常帮人拟定房屋交易契约，口碑极好从没出过差错。”霍牙人微笑介绍。
“周举人好，今天就麻烦你，为我们拟个交易契约。”古老板起身微笑拱手。
“周举人你好，劳烦了。”李恪领着众人起身一礼。
“好说，在下就是拿钱办事，先说好，拟定一次我要收取十两银子文笔费。”周举人微笑回礼，提前说出收费标准。
“好的，这钱我出了，还请周举人马上书写。”古老板大气挥手答应。
“好，还请房主将原来的房契给我看下，另外请告知这次交易价格，定金要求和余款交付约定情况。”周举人微笑提出要求。
“好的，这是原来的房契，这次我们商定的成交价格是八千五百贯，定金就拿一百贯吧，余款在衙门过户完成时现场交付，李公子你看这样可以吧？”古老板从怀中取出房契递给周举人，随即介绍了下双方商定的价格，说着转头看着李恪笑问。
“可以。”李恪微笑点头同意。
“好，我知道了。”周举人说着走到旁边书桌前。
把背上的竹篓卸下放在脚边，俯身从竹篓中取出笔墨纸砚，摆放在书桌上。
“麻烦霍牙人取些水来。”周举人将一个小壶递给霍牙人。
“好的。”霍牙人接过小壶，匆匆跑进后方院子，很快捧着小壶回来。
“多谢。”周举人接过小壶致谢，随即往砚台上倒了些水，抓起墨块缓缓研磨。
磨好墨水放好墨块，在椅子上坐下，展开原房契仔细看了一遍，重新折叠放在桌角。
取一张白纸铺在面前压好镇尺，抓起最细的毛笔沾了沾墨水，悬笔思考了下落笔，用正楷小字缓缓书写。
写满一张纸将笔放回笔架山，周举人又仔细过了一遍，轻手将写好的契约提放在前方。